Allt du vill veta om Lugnet.

Projektutvecklare är Gästrin Invest AB.

Projektets arkitekt är Malin Nilsson från A&D Arkitektkontor i Luleå.

Platsen har ett attraktivt läge med närhet till stadskärnan samtidigt som den upplevs som avskild och privat. Projektet ligger nära havet med god utsikt, intill MoDo Hockeys arena och har ett gynnsamt sydvästläge med goda solförhållanden stora delar av dagen och kvällen.

Platsen har ett attraktivt läge med närhet till stadskärnan samtidigt som den upplevs som avskild och privat. Projektet ligger nära havet med god utsikt över staden. Fastigheten har ett gynnsamt sydvästläge med goda solförhållanden stora delar av dagen och kvällen. Exklusiv skifferfasad som smälter in i omgivningarna och har goda hållbarhetsegenskaper.

Preliminär byggstart under våren 2027.

Preliminär inflyttning hösten 2028.

Projektet omfattar 24 bostadsrätter.

1 st 1 RoK, 1 st 2 RoK, 13 st 3 RoK samt 9 st 4 RoK.

Ja, samtliga lägenheter har öppningsbara inglasade balkonger, förutom lägenheten om 1 RoK på markplan som i stället har en inglasad uteplats.

Ja, det kommer att finnas ett relativt stort utbud av tillval att göra. Bland annat kommer det att finnas möjlighet att välja kulör på köksluckorna, vitvaror, blandare, kommoder, kakel, klinker samt andra ytskikt.

Alla bostadsrättsköpare erbjuds att köpa en garageplats.

Ja, samtliga parkeringsplatser utrustas med laddbox.

Fasaden mot sydväst utförs i spetsklippt skiffer med träpartier vid de inglasade balkongerna. Övriga fasader utförs i rektangulärt skiffer. Sammantaget blir det en exklusiv exteriör med stort fokus på utseende och hållbarhet.

Ja, samtliga bostäder får förråd.

Ja. Samtliga bostäder ansluts till fiber med valfri leverantör och valfri hastighet.

Ett miljörum placeras i garaget så att de boende kan nå det inomhus.

Bostäderna värms med fjärrvärme.

Ingår: värme, kallvatten samt drift av gemensamma ytor.

Debiteras separat eller efter faktisk förbrukning: varmvatten, el, bredband och garageplats.

På garagets tak planeras en gemensam terrass med pergola, inglasat uterum, odlingslådor, gröna oaser och flera sittplatser.

Ja.

Projektet projekteras för bättre energieffektivitet än lagkraven.

Projektet följer gängse garantier och branschpraxis för nyproduktion.

Projektutvecklaren ansvarar för eventuellt osålda lägenheter.